近日，樂安縣人民法院“特邀法官”陳忠偉成功調(diào)解了一起相鄰糾紛案件，充分運用“法理情”對此進(jìn)行了解答。

基本案情

2025年4月，小陂村村民鄒某甲與鄒某乙相鄰而居，因鄒某甲家門口桂花樹影響到鄒某乙家房屋建房及安全而產(chǎn)生矛盾，鄒某甲、鄒某乙找到陳忠偉求助，希望能夠幫忙調(diào)解糾紛。陳忠偉了解到，鄒某乙家準(zhǔn)備對房屋進(jìn)行整修，但是鄒某甲家門口種的桂花樹因成長嚴(yán)重影響到鄒某乙家建房及后續(xù)墻體安全，故鄒某乙要求鄒某甲砍掉桂花樹，兩人對經(jīng)濟補償問題始終無法達(dá)成一致。

鄒某甲和鄒某乙各執(zhí)一詞，爭議頗多。陳忠偉實地勘察后，桂花樹確實對建房有所影響，雖然是件小事，但若不及時解決，極易升級為沖突。本著鄰里和諧相處的原則，為避免再次引發(fā)矛盾，陳忠偉決定采取“背對背”方式現(xiàn)場開展化解。

調(diào)解過程

在充分聽取雙方意見的基礎(chǔ)上，陳忠偉從法理和情理的角度出發(fā)，耐心釋明法理，經(jīng)過多次溝通，雙方逐漸認(rèn)識到對方的立場和存在的難處。最終，他現(xiàn)場提出一個雙方均認(rèn)可的解決方案：由鄒某乙向鄒某甲支付樹的賠償400元，同時確定鄒某乙建房墻體應(yīng)與鄒某甲家墻體保持的距離，雙方承諾和睦共處，共同營造和諧宜居的環(huán)境。為確保調(diào)解成效并跟進(jìn)后續(xù)開展情況，陳忠偉還將負(fù)責(zé)后續(xù)的回訪工作。

法官說法

相鄰權(quán)指相互毗鄰不動產(chǎn)的所有人或者使用人之間，任何一方為了合理行使其所有權(quán)或使用權(quán)，享有要求其他相鄰方提供便利或是接受一定限制的權(quán)利。雙方應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關(guān)系。當(dāng)爭議發(fā)生時，雙方應(yīng)在相互協(xié)商的基礎(chǔ)上，以團(tuán)結(jié)為重，依照當(dāng)?shù)貙嶋H情況，公平合理地處理相鄰糾紛。侵害物權(quán)，造成權(quán)利人損害的，權(quán)利人可以依法請求損害賠償，也可以依法請求承擔(dān)停止侵害、排除妨害的民事責(zé)任。損害賠償應(yīng)按照財產(chǎn)減損的價值進(jìn)行損害賠償。

法條鏈接

《中華人民共和國民法典》

第二百三十八條 侵害物權(quán)，造成權(quán)利人損害的，權(quán)利人可以依法請求損害賠償，也可以依法請求承擔(dān)其他民事責(zé)任。

第二百八十八條 不動產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關(guān)系。

第一千一百八十四條 侵害他人財產(chǎn)的，財產(chǎn)損失按照損失發(fā)生時的市場價格或者其他合理方式計算。