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平陽(yáng)討債要債

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平陽(yáng)收賬公司介紹與原告圖某簽訂了《自建房包工包料施工合同》,約定建房款為3.85萬(wàn)元


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2012年,被告玉某因需要修建私人住宅,與原告圖某簽訂了《自建房包工包料施工合同》,約定建房款為3.85萬(wàn)元,合同簽訂后,原告圖某按照被告玉某的要求完工,在與被告結(jié)算時(shí),原告僅支付了2.24萬(wàn)元,并就剩余房款向原告出具一份欠條,還款期限屆滿,被告以多種理由拖延未付,這一拖便是十幾年,最終,忍無(wú)可忍的圖某一紙?jiān)V狀將被告玉某告上法庭。


沙雅縣人民法院在受理案件后,認(rèn)為該案件具備調(diào)解的基礎(chǔ),于是將案件分流至夕陽(yáng)紅調(diào)解室。特邀調(diào)解員芒尼沙汗在了解案件基本情況后,采用“背靠背”的調(diào)解方法,先與被告進(jìn)行了溝通,被告玉某情緒激動(dòng)“不是我不愿意支付房屋尾款,而是在當(dāng)時(shí)驗(yàn)收房屋的時(shí)候我就發(fā)現(xiàn)了房屋質(zhì)量存在問(wèn)題,但是當(dāng)時(shí)因?yàn)樵鎴D某的妻子重病,圖某答應(yīng)給妻子治療回來(lái)以后就給我維修,但是后來(lái)我找了他好幾次都沒(méi)有給我維修,我還是自己找人維修的,我可以給他付尾款,但是要把我的維修費(fèi)用扣除。”


為了進(jìn)一步了解案件實(shí)際情況,調(diào)解員約原被告雙方一同前往案涉房屋,現(xiàn)場(chǎng)對(duì)被告提出的每一處問(wèn)題進(jìn)行查看、驗(yàn)證,并確認(rèn)被告為維修支出的費(fèi)用。


經(jīng)調(diào)解員多次耐心溝通與核實(shí),圖某認(rèn)可房屋確實(shí)有部分質(zhì)量問(wèn)題,同意扣除玉某為維修房屋支出的費(fèi)用,被告玉某同意支付剩余房款。最終,圖某與玉某達(dá)成一致意見(jiàn),由玉某支付圖某建房款1.1萬(wàn)元并當(dāng)場(chǎng)兌現(xiàn)。


訴前調(diào)解工作,不僅解決了人民群眾的燃眉之急,也讓雙方當(dāng)事人實(shí)現(xiàn)了“零成本”解決糾紛,真正實(shí)現(xiàn)雙方利益最大化。下一步,沙雅縣人民法院將充分發(fā)揮人民調(diào)解優(yōu)勢(shì),不斷加大案件先行調(diào)解力度,切實(shí)解決當(dāng)事人的訴累,讓人們?nèi)罕娫诟惺艿焦秸x的同時(shí),也感受到司法的速度與溫情。




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